Кредитование недвижимости

За первый квартал 2011 года было выдано мало ипотечных кредитов. Ставки на рынке кредитования пока что слишком высоки. Кроме того, банкам катастрофически не хватает клиентов, которые были бы платежеспособны, в поисках таких клиентов, банки вынуждены прибегнуть к помощи агентств недвижимости.

Сначала, потенциальные клиенты ищут не объект, а кредит. Клиент приходит к риелтору, который имеет определенную сумму денег, и интересуется – на какой кредит ему можно рассчитывать. Далее клиента направляют в банк, и там без объекта недвижимости, просчитывается весь заработок и доходы и дается вывод: какую сумму и на какой срок клиенту можно выдать кредит. После риелтор, уже зная сумму, может предложить клиенту несколько вариантов на выбор, и далее оформляет задаток.

По словам некоторых специалистов, такой вариант намного лучше, чем при котором вначале оформляется задаток, а только потом выясняется то, что банк по каким-то причинам не в состоянии дать ипотеку. Вначале решаются вопросы с банком, а потом ищется нужное жилье.

Сейчас банки вначале принимают обоснованное решение, выдать ли кредит, а только потом с таким решением клиент может заключить договор задатка.