Смена категории загородной недвижимости.

Строительство жилых построек допускается только на земляных участках, которые принадлежат категории «земля поселений» и земля «сельскохозяйственного назначения». Эти виды относятся к разрешенным категориям использования земли, а изменения того или иного вида земли может осуществляться только в пределах своей категории. Для строительства дома оптимальным видом разрешенного использования, может являться «дачное строительство» или «индивидуальное жилищное строительство». Из каждого принятого правила есть свои исключения, однако по идее статус ИЖС первоначально учитывает подводку центральных коммуникаций, а все нормы, включая показатели электроэнергии, в таком случае начисляют более 15 кВт на дом. «Тем более при сегодняшнем многообразном выборе, а также гибкости законодательства, ИЖС категория имеет возможность дать дополнительные гарантии, относительно того, что дом не будет подлежать сносу и его не смогут конфисковать. У нас часто появляются нововведения относительно размера строений, которые находятся на территории статуса, расположенных на землях сельхозназначения» — добавляет эксперт.