На что стоит обратить внимание при покупке загородной недвижимости.

Как утверждает Владимир Яхонтов, управляющий «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», главные опасности, которые могут возникнуть при покупке УБП основаны на правовом поле. Почти вся земля, (99%), которую вам предлагают раньше относилась к сельскохозяйственным владениям, а перевод этой собственности в другие категории земельного пространства могут быть оспорены. На сегодняшний день уже существуют сотни нюансов, с помощью которых можно повлиять на правовой статус относительно земли, однако полностью разобраться в них по силе только специалистам.

Второй момент риска, который заслуживает внимания — это коммуникации. Сделать страховку от невыполнения девелопером обязательств относительно их строительства очень нелегко. «Неответственные компании вводят своего покупателя в заблуждение, демонстрируя горящие фонари или даже вытянутые из земли провода. Очень часто некачественные фирмы используют этот ловкий трюк — местность можно быстренько заполнить по временной схеме, и этого вполне будет хватать для уличного освещения, однако совсем не достаточно для эксплуатации всех домовладений», — предостерегает Алексей Гусев коммерческий директор, работающий в компании «Загородный Проект».